概述：2022年我国经济面临供应承压、需求缩短、预期下降“三重压力”
，，，，，叠加部分房企资金暴雷、新冠疫情重复等多重倒运因素
，，，，，经济增速显着放缓。。。只管在适度超前投资政策增进下
，，，，，基建施展强有力的托底作用
，，，，，但资金欠缺、消耗信心低迷导致2022年建材全行业利润大幅下降
，，，，，总体体现可以归纳综合为“供需下降、本钱高位、利润缩短、均价下移”。。。2023年消耗短期或难有反弹
，，，，，房地产行业仍在下行通道
，，，，，基建仍是肩负稳增添的主力军
，，，，，预计2023年建材行业“供需一连缩短、本钱居高难下、均价波幅收窄、利润有底无高”。。。在此配景下
，，，，，建材各品种工业链或将加速整合
，，，，，优化工业结构
，，，，，起劲应对市场供需转变带来的机缘与挑战。。。

一、2022年中国经济高质量生长迈出坚实程序

2022年
，，，，，是党的“二十大”胜利召开的一年
，，，，，也是国际情形更趋重大严肃的一年。。。虽然面临需求缩短、供应攻击、预期转弱等多重压力
，，，，，但中国经济迎难而上、砥砺前行
，，，，，在高质量生长蹊径上仍迈出坚实的程序。。。

据中央财经委员会办公室分担一样平常事情副主任韩文秀预计
，，，，，2022年中国经济总量凌驾120万亿元。。。虽然整年经济增速从2021年8.1%放缓至3.0%左右
，，，，，但经济总量再创历史新高
，，，，，展现出强盛的韧性与活力。。。

从生齿方面看
，，，，，现阶段中国生齿生长泛起“三低”“三化”特点
，，，，，劳动力供应泛起“五降一升”的特点。。。挑战与机缘并存
，，，，，面临生齿盈利的逐步消逝
，，，，，数字化转型将推动古板工业向自动化、智能化升级
，，，，，人才盈利的释放将提高我国的国际竞争力。。。

另外
，，，，，我们以为
，，，，，城镇化是扩大内需的最大潜力所在。。。凭证2022年1月的国务院报告
，，，，，中国城镇化率为64.72%
，，，，，比2021年尾提高0.83个百分点。。。相较于2020年美国95%的城镇化率
，，，，，我国城镇化水平的提升空间重大。。。在“新型城镇化”理念的牵引下
，，，，，我国城镇化已进入周全提升生长质量的新阶段
，，，，，蕴含着重大的内需潜力和生长动能。。。

2023年
，，，，，疫情影响逐渐褪去
，，，，，城镇化进入周全提升生长质量的新阶段
，，，，，我海内需压力或有所释放
，，，，，经济增添的内生动能有望获得改善
，，，，，高质量生长的程序也将越发坚定。。。但思量到外需下行压力增添
，，，，，2023年现实GDP增速或将坚持温顺增添的水平。。。

二、2022年修建、房地产和基建回首

随着房地产进入下行周期
，，，，，近几年修建业的行业利润率显着下滑。。。但在“稳增添、稳预期”政策的加码下
，，，，，2022年修建业总产值逆转2021年单季增速显著下滑的态势
，，，，，当季同比增速逐步企稳。。。阻止2022年三季度
，，，，，修建业GDP累计同比孝顺率10.51%
，，，，，比2021年同期增添7.58%。。。唬；诰煤统钦蚧だ
，，，，，已往的20年是我国修建业生长的“牛市”
，，，，，总产值近30万亿
，，，，，2023年我国修建业也将与经济生长同步进入高质量生长时期。。。

在稳增添政策进一步显效发力下
，，，，，各地重大项目开工为2022年基础设施建设投资涤讪基础
，，，，，行业一连升温
，，，，，投资继续发力。。。据百年修建不完全统计
，，，，，2022年11月
，，，，，天下各地共开工5008个项目
，，，，，环比增添77.09%；；；总投资额约36206.1亿元
，，，，，环比增添116.95%
，，，，，同比增添35.53%。。。

自2021年下半年进入下行周期以来
，，，，，房地产行业总体上难言乐观。。。据国家统计局数据
，，，，，1-11月份
，，，，，房地产开发企业衡宇施工面积896857万平方米
，，，，，同比下降6.5%。。。其中
，，，，，住宅施工面积633916万平方米
，，，，，下降6.7%。。。衡宇新开工面积111632万平方米
，，，，，下降38.9%。。。其中
，，，，，住宅新开工面积81734万平方米
，，，，，下降39.5%。。。衡宇完工面积55709万平方米
，，，，，下降19.0%。。。其中
，，，，，住宅完工面积40442万平方米
，，，，，下降18.4%。。。2022年1-11月
，，，，，从房地产开发投资累计同比增速来看
，，，，，仅有3个省市房地产开发投资同比微增
，，，，，其中浙江增幅最大
，，，，，同比增4.36%；；；有28个省市同比呈负增添。。。

11月以来
，，，，，各地房地产政策愈提议劲
，，，，，从各地房贷利率下调到债股融资“三箭齐发”
，，，，，阻止信用危唬；煺
，，，，，行业政策情形企暖回升
，，，，，需求逐步边际好转。。。在中央层面政策暖风频吹下
，，，，，地产基本面或逐步修复。。。“保主体”、“保交楼”、“保交付”下
，，，，，2023年完工回升可期。。。

三、2022年海内修建质料市场回首

聚焦至修建质料市场
，，，，，俄乌战争爆发、西欧通胀高位运行、海内疫情重复、地产下行等因素也成为拖累价钱的主要缘故原由。。。整体来看
，，，，，2022年海内主要修建质料价钱泛起下行趋势。。。据百年修建数据
，，，，，阻止2022年12月28日
，，，，，天下水泥、混凝土、砂石、盘扣式脚手架、玻璃价钱同比划分下跌17%、13%、9%、17%和25%
，，，，，但修建木方在外洋供应缩短、原材本钱提高的驱动下
，，，，，价钱同比上涨2%。。。

水泥方面：2022年价钱泛起出高开低走趋势。。。其中东北地区跌幅最大达22%
，，，，，主要是由于外地水泥产能严重过剩。。。唬；钡钚
，，，，，整年均价跌幅为5%
，，，，，一方面华北地区环保管控严酷
，，，，，水泥企业错峰生产执行较好
，，，，，库存压力不大；；；另一方面
，，，，，外地煤炭价钱较高
，，，，，基建项目多
，，，，，本钱和需求双向托底。。。

混凝土方面：2022年价钱降至近三年新低
，，，，，其中华中、华南、东北和华东跌幅较大。。。整体来看
，，，，，受房企新开工数据一连疲软、疫情重复、行业竞争加剧的影响
，，，，，混凝土整体需求仍呈低迷态势。。。据百年修建数据
，，，，，阻止2022年12月7日
，，，，，天下506家混凝土产能使用率为13.87%
，，，，，同比下降7个百分点。。。

砂石方面：一季度在疫情抑制需求的影响下
，，，，，砂石价钱下滑显著；；；二、三季度天气回暖
，，，，，防控形势好转
，，，，，叠加下游需求回升
，，，，，砂石价钱有所上涨；；；三、四序度
，，，，，部分工程项目进度放缓
，，，，，砂石价钱稳中偏弱运行。。。但值得一提的是
，，，，，由于基建需求支持
，，，，，主要用于重点工程项目的碎石在百年修建调研样本中
，，，，，出货量占比在5成以上。。。

盘扣式脚手架方面：销售和租赁价钱均呈下行走势。。。在供大于求的市场状态下
，，，，，租赁企业间的竞争压力增强
，，，，，以价换量的操作越来越多。。。同时
，，，，，在房地产行业流动性资金缺乏的配景下
，，，，，租赁企业面临着预付款、进度款、结算款等各环节拖欠的征象
，，，，，回款平均周期延伸30%以上。。。

玻璃方面：2022年海内浮法玻璃价钱在一季度抵达近五年高位后
，，，，，一连下行。。。二、三季度现货价钱跌至近五年中低位。。。整年整体泛起先涨后降趋势
，，，，，年内最大振幅36.85%。。。主要缘故原由包括
，，，，，一是第二季度后
，，，，，需求端尤其是房地产体现偏弱；；；二是销货不畅下
，，，，，生产企业库存一连累积
，，，，，供需失衡矛盾越发突出；；；三是企业亏损谋划压力大
，，，，，企业气馁情绪加重。。。

修建木方方面：2022年原材价钱大幅提高
，，，，，外洋原木入口量下降28.4%
，，，，，修建木方价钱中枢小幅提高
，，，，，振幅扩大。。。但在弱需求、高本钱的矛盾下
，，，，，木方价钱也泛起倒挂
，，，，，三、四序度市场价触及本钱价
，，，，，厂家利润压薄。。。

四、2023年修建质料市场展望

展望2023年
，，，，，海内经济增添依然面临重大的挑战和压力。。。首先
，，，，，后疫情时期极可能一连到一季度
，，，，，天下规模来看
，，，，，都会熏染率在1月已经达峰
，，，，，农村或晚于都会在2月达峰
，，，，，3月最先疫情对经济和修建行业的影响有望加速退出。。。别的
，，，，，预期削弱依然会是2023年经济增添的重压之一
，，，，，一连性的信心缺乏将从短期影响转为恒久化
，，，，，即2022年经济承压前行带来的疤痕效应。。。同时
，，，，，国际情形较2022年相比依然严肃。。。笔者以为
，，，，，理性看待2023年我国经济增速将恢复至4%以上
，，，，，但抵达5%保存难度。。。此配景下修建质料的主要需求领域仍将以“基建托底”为主
，，，，，房建下行速率至少是放缓。。。

从基建层面看
，，，，，稳经济、稳投资政策仍在一连加码。。。2022年出台的《扩大内需战略妄想纲要（2022—2035年）》提出
，，，，，要优化投资结构拓展投资空间。。。纲要对扩大有用投资做出加大制造业投资支持力度、系统结构新型基础设施等安排
，，，，，“基建稳增添”获得的财务政策支持也在继续深化
，，，，，基建投资和制造业投资、消耗一起成为最被看好的2023年增添点。。。有关调研显示
，，，，，我国人均基础设施资源存量仅抵达蓬勃国家的20%至30%
，，，，，“老基建”的需求潜力依然保存
，，，，，随着城镇化的推进
，，，，，需要关注构件现代化基础设施系统、民生领域公共效劳设施等领域。。。

从房建层面看
，，，，，“房住不炒”大条件下
，，，，，受政策倾斜
，，，，，房建项目施工总量将好于2022年。。。上半年海内“保交楼”将加速推动存量项目完工
，，，，，质料供货企业回款可能好转。。。随着地产销售端的苏醒
，，，，，新项目开工降幅有望显着收窄
，，，，，建材需求同比至少持平。。。

综上
，，，，，展望2023年修建质料市场
，，，，，总体可以归纳综合为三个方面：一是宏观配景和消耗层面会总体会好于2022年
，，，，，其中基建主要饰演“托底”的角色
，，，，，房建下行速率放缓但很难带来增量；；；二是供应端压力较大
，，，，，大部分品种无法挣脱产能过剩
，，，，，区域竞争将进一步加剧；；；三是预计建材价钱整体水平很难同比上涨
，，，，，利润将继续缩短
，，，，，但行业回款情形好转
，，，，，行业将更重视高质量生长。。。

水泥方面：据百年修建统计
，，，，，2022年天下水泥熟料产线共计1545条
，，，，，同比下降3.4%
，，，，，熟料年产能达17.18亿万吨
，，，，，同比下降8.5%。。。其中
，，，，，2022年天下拟建26条水泥窑线
，，，，，现实投产水泥熟料产线9条
，，，，，投产时间主要集中在上半年
，，，，，合计熟料年产能1524万吨
，，，，，较2021年镌汰52%。。。现在海内大部分地区2500t/d及以下的落伍生产线仍然占有较大份额
，，，，，主要集中在西南、华东、西北、华北地区。。。其中头部企业带动镌汰落伍产能
，，，，，但能否化解产能过剩矛盾仍需视察。。。2023年水泥熟料产能使用率或将一连走低
，，，，，水泥熟料产量进一步缩减
，，，，，且受动力煤等原材本钱高位、终端需求疲软等因素影响
，，，，，预计整年水泥均价下移
，，，，，水泥行业利润或将一连缩短。。。

混凝土方面：2023年混凝土行业竞争加剧成为必定。。。在此配景下
，，，，，海内混凝土企业加速收购、租赁商混站点。。。别的
，，，，，资金需求双弱
，，，，，民营混凝土企业生涯空间或被进一步压缩
，，，，，行业集中度会愈发提升。。。未来
，，，，，混凝土企业由市场拉动型转向资源推动型
，，，，，企业简单混凝土营业生涯空间将越来越小
，，，，，混凝土企业更需要以资源占有为依托
，，，，，生长工业链
，，，，，打造价值链。。。价钱方面
，，，，，2022年混凝土价钱多次涨后回落
，，，，，一连弱势运行。。。房建新开工一连疲软
，，，，，大都混凝土企业在手订单同比大幅下降
，，，，，预计2023年混凝土价钱或现弱势持稳
，，，，，二季度前难有转机。。。

砂石方面：2023年基建项目政策发力
，，，，，高标河砂获得普遍应用
，，，，，自然砂价钱或将泛起稳中有升的态势。。。别的
，，，，，随着鼎力大举推行绿色矿山等理念
，，，，，机制砂替换自然砂的呼声越来越高
，，，，，同时环保管控越发严酷
，，，，，造成机制砂本钱上涨
，，，，，国央企加大拿矿力度
，，，，，下游竞争较为强烈
，，，，，预计后期机制砂价钱偏弱运行。。。

碎石方面：2023基建依然是稳固经济增添的基石
，，，，，碎石消耗主要依赖蹊径、铁路、水路建设
，，，，，思量到政策落地尚需时间
，，，，，预计后期碎石价钱泛起先抑后扬的趋势。。。