一、行业概况

2022年深圳地区生产总值32387.68亿元，，
，，，，比上年增添3.3%。。。。其中，，
，，，，第二工业增添值12405.88亿元，，
，，，，增添4.8%，，
，，，，比重为38.3%；；；；第三工业增添值19956.16亿元，，
，，，，增添2.4%，，
，，，，比重为61.6%。。。。

只管云云，，
，，，，深圳房地工业方面有数值泛起了下降。。。。2022年，，
，，，，房地工业增添值为2593.4亿元，，
，，，，比上年下降4.4%；；；；商品房销售面积694.15万平方米，，
，，，，镌汰15.5%；；；；住宅销售面积505.02平方米，，
，，，，镌汰21.5%。。。。值得关注的是，，
，，，，房地产开发投资体现优异，，
，，，，比上年增添13.3%。。。。

2022年深圳楼市总成交76994套(种种新居+种种二手房，，
，，，，住宅+非住宅)、同比2021年下降34.9%。。。。

全市整年成交住宅总计：56508套，，
，，，，其中新居住宅：34441套，，
，，，，二手住宅：22067套；；；；月均：新居住宅：约2870，，
，，，，二手住宅：约1839套，，
，，，，其中新居住宅最高为1月，，
，，，，最低为2月，，
，，，，二手住宅成交最高为12月，，
，，，，最低为2月。。。。

二、政策一览

2022年深圳楼市政策一览：

1月，，
，，，，LPR调解，，
，，，，5年期以上LPR为4.6%，，
，，，，降低5个BP，，
，，，，一年期降低10个BP，，
，，，，为3.7%。。。。

5月，，
，，，，深圳首套利率低至4.75%。。。。

6月，，
，，，，深圳商务公寓认定住民栖身即可转民用电价。。。。

7月，，
，，，，深圳公积金贷款划定征求意见，，
，，，，怙恃子女等可配合申请，，
，，，，最高14倍。。。。

8月，，
，，，，LPR迎来3连降，，
，，，，1年期为3.65%，，
，，，，5年期以上LPR为4.3%。。。。这也是中国海内利率市场难堪的低点。。。。

9月，，
，，，，深圳首例“公证提存+免赎楼带押过户”在坪山顺遂完成。。。。

10月，，
，，，，深圳住建局宣布《2022年衡宇租赁参考价钱》。。。。

11月，，
，，，，央行、银保监会及证监会等部分，，
，，，，从信贷、债券、股权三方面“三箭齐发”周全支持房企融资。。。。

同月，，
，，，，央行和银保监会联合宣布254号文《关于做好目今金融支持房地产市场平稳康健生长事情的通知》，，
，，，，包括16项详细行动，，
，，，，从供需两头周全支持房地产市场平稳康健生长，，
，，，，政策力度空前（简称：房地产金融16条）。。。。

12月，，
，，，，“房地产是国民经济的支柱工业”再次被重提。。。。

2023年3月24日，，
，，，，深圳市住房公积金治理委员会印发《深圳市住房公积金贷款治理划定》，，
，，，，进一步规范深圳市住房公积金贷款营业治理，，
，，，，此次修订内容包括以下五个方面：一是精简住房公积金贷款的界说，，
，，，，对配合申请人作出区分。。。。二是为落实国家、省市文件精神，，
，，，，增设住房公积金贷款支持政策。。。。三是建设住房公积金贷款最高额度动态调解机制。。。。四是调解部分条文内容，，
，，，，以越发顺应实践需要。。。。五是凭证营业办理现实需求，，
，，，，增添相关条款内容。。。。

2023年6月2日，，
，，，，深圳市妄想和自然资源局印发《深圳市2023年度都会更新和土地整备妄想》。。。。凭证妄想，，
，，，，2023年度全市通过城市更新和土地整备实现直接供应用地规模235公顷（通过都会更新供应不少于165公顷），，
，，，，其中，，
，，，，栖身用地直接供应规模155公顷（通过都会更新供应不少于110公顷）。。。。