重点政策：（1）1月24日，
，，，，央行、金融羁系总局宣布《关于做好谋划性物业贷款治理的通知》，
，，，，要充分验展谋划性物业贷款作用，
，，，，知足房地产行业合理融资需求，
，，，，有用提防化解危害，
，，，，以增进房地产市场平稳康健生长；；；；；（2）1月24日，
，，，，国新办举行贯彻落实中央经济事情聚会安排、金融效劳实体经济高质量生长新闻宣布会。。。。。。中国人民银行行长潘功胜在会上体现，
，，，，将于2月5日下调存款准备金率0.5个百分点，
，，，，向市场提供恒久流动性1万亿元。。。。。。1月25日最先下调支农支小再贷款、再贴现利率0.25个百分点，
，，，，同时，
，，，，中国人民银行将继续推动社会综合融资本钱的稳中有降；；；；；（3）1月25日，
，，，，国务院新闻办公室举行金融效劳经济社会高质量生长新闻宣布会。。。。。。；；；；嶂，
，，，，国家金融监视治理总局副局长肖远企指出金融羁系总局将指导金融机构用好用足现有的金融支持政策，
，，，，继续做好房地产金融效劳，
，，，，坚持房地产信贷整体稳固，
，，，，知足合理融资需求，
，，，，为维护房地产市场平稳康健生长孝顺和施展金融实力；；；；；（4）1月26日，
，，，，住房城乡建设部召开都会房地产融资协调机制安排会，
，，，，强调加速推动都会房地产融资协调机制落地收效，
，，，，支持房地产项目开发建设，
，，，，一视同仁知足差别所有制房地产企业合理融资需求；；；；；（5）1月24日，
，，，，重庆市政府对房产税政策举行了调解，
，，，，宣布将小我私家住房的免税面积从原来的100平方米提高至180平方米。。。。。。这一调解适用于新购的独栋商品住宅和高等住房；；；；；（6）1月27日，
，，，，广州市人民政府办公厅宣布《关于进一步优化我市房地产市场平稳康健生长政策步伐的通知》。。。。。。《通知》主要涉及加大住房包管力度、精准支持房地产项目合理融资需求、优化调解限购政策等。。。。。。

行业基本面情形：1月22日-1月28日，
，，，，30大中都会商品房销售中，
，，，，一二三线都会商品房销售环比均下跌，
，，，，同比均上涨。。。。。。30大中都会商品房当周成交168.10平方米，
，，，，环比下跌12.09%，
，，，，同比上涨391.34%，
，，，，其中，
，，，，一线都会成交51.40万平方米，
，，，，二线都会成交86.76万平方米，
，，，，三线都会成交29.94万平方米；；；；；年头至今商品房累计销售面积下跌6.83%，
，，，，其中一线下跌3.95%，
，，，，二线下跌6.93%，
，，，，三线下跌10.38%；；；；；14大中都会二手房环比成交量同比大幅上涨，
，，，，当周成交99.84万平方米，
，，，，同比493.36上涨%；；；；；百城住宅类土地供应建面积为2.7万平方米，
，，，，年头至今累计供应面积同比下降36.23%；；；；；百城住宅类土地成交建面为130.3万平方米，
，，，，年头至今累计同比下跌1.2%。。。。。。百城住宅类土地溢价率为4.06%，
，，，，环比上升1.03pct，
，，，，其中一线溢价率为0.00%，
，，，，二线溢价率为16.66%，
，，，，三线溢价率为1.66%。。。。。。