3月1日，
，，，，，中指研究院宣布《2024年2月中指百城价钱指数报告》，
，，，，，披露了天下100个都会新建、二手住宅销售市场的房价数据。。。

凭证《报告》，
，，，，，2024年2月，
，，，，，天下100个都会新建住宅平均价钱为16267元/平方米，
，，，，，环比上涨0.14%，
，，，，，涨幅较1月收窄0.01个百分点。。。自去年9月以来，
，，，，，百城新居价钱已一连6个月环比上涨。。。

与去年同期相比，
，，，，，百城新建住宅价钱上涨0.57%。。。

二手房价钱走势则有所差别。。。2024年2月，
，，，，，天下100个都会二手住宅平均价钱为15173元/平方米，
，，，，，环比下跌0.37%，
，，，，，已一连22个月环比下跌，
，，，，，跌幅较1月收窄0.19个百分点。。。同比跌幅为4.31%，
，，，，，较1月扩大0.35个百分点。。。

从涨跌都会个数来看，
，，，，，2024年2月，
，，，，，在百城新建住宅市场中，
，，，，，40个都会环比上涨，
，，，，，38个都会环比下跌，
，，，，，22个都会持平。。。

但在二手房市场，
，，，，，除三亚小幅上涨外，
，，，，，其余99个都会环比均下跌。。。

该机构指出，
，，，，，新建住宅方面，
，，，，，2月房企推盘起劲性缺乏，
，，，，，受部分都会优质改善项目入市发动，
，，，，，百城新建住宅价钱环比上涨。。。

二手住宅方面，
，，，，，市场体现平庸，
，，，，，但部分都会业主挂牌预期有所趋稳，
，，，，，发动百城二手住宅价钱环比跌幅收窄。。。但《报告》同时指出，
，，，，，本月近九成都会二手住宅价钱环比跌幅均有所收窄，
，，，，，这一起劲信号或批注市场正在逐步筑底企稳。。。

近期，
，，，，，随着都会房地产融资协调机制逐渐建设，
，，，，，项目融资“白名单”陆续出台。。。同时，
，，，，，一线都会和苏州等热门二线都会继续松绑楼市政策，
，，，，，5年期以上LPR也泛起下调。。。

中指研究院体现，
，，，，，天下“两会”将至，
，，，，，“两会”后供需两头政策或加大对楼市托底的力度。。。需求端，
，，，，，预计将以降本钱、降门槛等方法增进购房需求释放，
，，，，，其中一线都会或将继续渐进式调解楼市政策，
，，，，，焦点二线都会则有望周全作废限购、继续下调商贷首付比例及房贷利率。。。供应端，
，，，，，都会房地产融资协调机制加速落地收效，
，，，，，将对项目“保交付”及购房者信心的修复爆发起劲作用。。。加之3月份将进入古板楼市旺季，
，，，，，房企或将加大推盘力度。。。

该机构以为，
，，，，，在供需两头政策协同发力下，
，，，，，焦点都会“小阳春”行情预计将逐渐开启。。。